重慶西江建設（集團）有限公司習水分公司

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習水中央公園（CCP）項目效果圖

一、項目概況

習水中央公園是習水縣東區(qū)城市綜合體，是貴州省100個城市整體之一。位于秦嶺東路、秦嶺西路與長江東東路之間，烏江南路橫貫其中，是習水縣人民政府2015年9月21日習府函（2015）372號《關于習水縣城東部片區(qū)修建性詳細規(guī)劃設計方案的批復》形成的規(guī)劃方案?？傉嫉孛娣e846畝，共規(guī)劃9個地塊，其中包括中央廣場及其廣場商業(yè)區(qū)、安置房。內設80余畝原始生態(tài)山體公園、1000余米商業(yè)水街、星級酒店。以中央廣場輻射整個開發(fā)區(qū)乃至習水縣城東部片區(qū)，以廣場為中心修建環(huán)東路、環(huán)西路、1#路、2#路及3#路將各板塊聯(lián)通。共規(guī)劃居住開發(fā)用地360畝，商業(yè)開發(fā)用地33畝，廣場占地120畝，總建筑面積1187991.15平方米，綜合容積率3.39，建筑密度25.96%，綠化率35.42%，共建停車位8770個，其中地上310個，地下8460個?？删幼?800戶，2.4萬人。計劃總投資27億元。

二、開發(fā)模式

重慶西江建設（集團）有限公司于2014年6月16日與習水縣人民政府簽訂《習水縣烏江南路片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目投資協(xié)議書》，雙方各占股份50%，實施土地一級開發(fā)整理，按照約定縣政府成立了烏江南路片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目協(xié)調指揮部，共同設立了共管賬戶。重慶西江集團在當地注冊了貴州恒聚房地產開發(fā)有限公司，作為該項目營運單位。征地拆遷工作由縣人民政府負責，土地場平及市政配套設施由重慶西江集團負責建設，廣場、文化中心及廣場地下車庫，由重慶西江集團墊資代建。房產開發(fā)不屬一級開發(fā)范疇，由重慶西江集團按規(guī)劃實施。

安置房在本協(xié)議簽訂之前動工，由金塔凱源公司承建，現基本竣工。

 三、項目推進情況

 協(xié)議約定，本項目烏江南路東側為第一期，西側為第二期，實行滾動開發(fā)，逐步推進。隨著征拆工作進度，政府于2015年10月21日和2016年6月20日組織了兩次大規(guī)模的保護性施工，經過一年多時間的努力，文化中心、廣場停車庫以及環(huán)東路、環(huán)境綠化現已完工，3#路已成型。廣場（烏江南路西側部分）已于2017年4月28日開始向市民開放，占地面積35440平方米，其中地下停車庫11000平方米，388個停車位。

房開部分首期實施的是2#地塊即紅豆杉康源建筑項目，總占地面積67.26畝，規(guī)劃建11層小高層4棟，32層高層6棟，總投資47000萬元，總建筑面積209549.7平方米，其中商業(yè)建筑面積9353.12平方米，住宅建筑面積144857.72平方米，車庫建筑面積52349.46平方米。1#樓、2#、3#樓、10#樓已封頂，7#樓、8#樓、9#樓正在實施房屋主體工程。已完成投資30000萬元。

商務合作：貴州省遵義市習水縣東皇街道四坪社區(qū)    電話：0851-22612866